ВЫДЕЛЯЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В НАТУРЕ

ВЫДЕЛЯЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В НАТУРЕ.

Земельная пай — это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть до 28.01.2003.

Первое, что нужно сделать – это подготовить проект межевания земельного участка. Проект межевания представляет собой документ, в котором отражаются площадь и вид разрешенного использования, границы и координаты земельного участка, а также иные сведения.

Подготовить проект межевания земельного участка для выделения земельного участка в натуре может только кадастровый инженер на основании заключенного договора.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. При этом площадь выделяемого земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Заказчик кадастровых работ имеет право ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок для ознакомления составляет не менее 30 дней. О такой возможности его должен известить кадастровый инженер.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации и должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

После утверждения межевого плана заказчиком, проект в обязательном порядке необходимо согласовать со всеми участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Для этого участникам долевой собственности направляется извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором в обязательном порядке указывается те же сведения, что и в извещении об ознакомлении с проектом межевого плана. Направляется такое извещение каждому долевому собственнику на дом заказным письмом с уведомлением. Дабы не извещать каждого собственника в отдельности, возможна публикация такого извещения в СМИ.

Если в течение тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. В этом случае кадастровый инженер составляет заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

К возражениям есть определенные требований.  Они должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Направляются возражения кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Если возникли споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, то придется обращаться в суд

После разрешения всех споров выполняются кадастровые работы.

Кадастровые работы выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка. Однако, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, из-за невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

По окончании кадастровых работ изготавливается межевой план.

Работа по выделению земельного пая в натуре окончена. Остается только поставить образовавшийся земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Возможно Вас это заинтересует

БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

БУДУТ ЛИ ПРИРАВНЕНЫ ФАКТИЧЕСКИЕ БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ К ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ БРАКУ?

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:


Оцените статью нажав на звездочки

Добавить свой комментарий
5/20/70
Ваше имя *
Email *
Тема
Комментарий *

Хотите получать новости первыми? Подпишитесь на нашу информационную рассылку!

Нажимая на кнопку подписаться я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

ПРАВО НА ОТПУСК

ПРАВО НА ОТПУСК

Существует два вида отпуска – ежегодной оплачиваемый отпуск и отпуск без сохранения заработной платы. …..

СМС ОТ БАНКА

СМС ОТ БАНКА

Каждый клиент банка получает множество СМС-сообщений, который порой вызывают раздражение……

БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

БУДУТ ЛИ ПРИРАВНЕНЫ ФАКТИЧЕСКИЕ БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ К ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ БРАКУ?

RSS
Яндекс.Метрика

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: