ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ. ВЗЫСКИВАЕМ УЩЕРБ.

ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ?

Затопление квартиры всегда сопровождается причинением ущерба. Не всегда стоимость ущерба значительна, но это не значит, что с данной ситуацией нужно мириться. Статья 1164 Гражданского кодекса РФ дает право пострадавшему лицу на возмещение причиненного ущерба.

Первое, что необходимо сделать при заливе квартиры, это незамедлительно вызвать представителя управляющей компании для составления акта о заливе квартиры. В данном акте фиксируются сам факт затопления, причина затопления, описываются повреждения квартиры и находящегося в ней имущества, а также указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).

Не всегда виновными в затоплении лицами являются соседи. Порою затопление происходит в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, даже находясь внутри квартиры могут относиться к общему имуществу многоквартирного дома.  В этом случае, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества.

Необходимо учитывать, что акт о заливе необходимо составлять с непосредственным участием виновной стороны. В случае отсутствия виновной стороны последняя должна быть вызвана на составление акта о заливе.

Следующий шаг – определение стоимости причиненного ущерба. Сделать это вы можете как самостоятельно, оценив стоимость ущерба «на глаз», так и обратившись в оценочную организацию. В случае обращения к оценщику, на проведение оценки необходимо пригласить лицо, виновное в причинении ущерба.

Спор можно попробовать урегулировать во внесудебном порядке. Для этого необходимо направить виновнику затопления письменную претензию с требованием выплатить стоимость затрат на восстановление поврежденного имущества.

В случае получения отказа можно смело обращаться в суд. Несмотря на то, что сегодня в интернете можно найти образец любого искового заявления, для того, чтобы грамотно составить исковое заявление лучше всё-таки обратиться к юристу. Помощь юриста поможет избежать таких распространенных проблем как оставление искового заявления без движения или возврат искового заявления.

В зависимости от сумы иска исковое заявление может быть подано мировому судье (сумма иска не более 50 000 рублей) или в районный суд (сумма иска более 50 000 рублей).

Если оценка ущерба не была произведена до обращения в суд, или возник спор, относительно стоимости причиненного ущерба, в судебном заседании может быть назначена судебная экспертиза.

 

Как показывает практика, спорными вопросами в суде чаще всего выступают: установление надлежащего ответчика, разграничение ответственности управляющей компании и собственника, нанимателя жилья, определение размера ущерба, причиненного затоплением.

Требования истца, как правило, сводятся к возмещению имущественного ущерба, затрат на услуги представителя и судебные издержки. В большинстве случаев собственники квартир, пострадавших в результате затопления, требуют в суде возмещения ущерба в денежной форме, но не осуществления фактического ремонта помещения.

Суд, в ходе рассмотрения дела, устанавливает наличие вреда, его размер, причины и обстоятельства наступления, причинителя вреда, его вину и обязанность по возмещению вреда.

После вынесения решения суда необходимо будет дождаться вступления его в законную силу и получить исполнительный лист.

Заключительным этапом является подача исполнительного листа на исполнение в отдел судебных приставов.

 

Юрист ООО ПГ «Любич и партнеры»

Сафарова О. П.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:


Оцените статью нажав на звездочки

Добавить свой комментарий
5/20/70
Ваше имя *
Email *
Тема
Комментарий *

Хотите получать новости первыми? Подпишитесь на нашу информационную рассылку!

Нажимая на кнопку подписаться я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

НАМ 10 ЛЕТ!!!

НАМ 10 ЛЕТ!!!

НАМ 10 ЛЕТ!!! 17 ИЮЛЯ 2018 ГОДА НАМ ИСПОЛНЯЕТСЯ 10 ЛЕТ

Шаблоны исковых заявлений

Шаблоны исковых заявлений

На этой странице вы можете скачать шаблоны исковых заявлений для предоставления в суде. Все образцы подготовлены юристами правовой группы «Любич и партнёры».

Любые виды оценки

Любые виды оценки

Осуществляем любые виды оценки. В рамках аккредитования для АО «Сбербанк России», в том числе и ипотеки, через ООО «Хоттей»

Пакет документов для трудоустройства

Пакет документов для трудоустройства

При трудоустройстве у каждого гражданина возникает вопрос о законности и правомерности требований работодателя о предоставлении тех или иных документов.

RSS
Яндекс.Метрика

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: